土拍预告丨南浔宅地6.67亿元起拍,起拍楼面价

10月31日,湖州国土局挂出两则土地出让公告,一则为住宅用地,另外一则为零售商业用地。两宗地块分别将于2019年11月21日和22日上午九点在浙江省土地使用权网上交易进行拍卖。

2019-44号地块为住宅用地,位于南浔经济开发区塘南单元,基地东侧为沈塘路,南侧为新安路,西侧为沈家港路,北侧为现状河道。出让面积为92644㎡,容积率为1.8-2.0,按照最大容积率,建筑面积可达185288㎡,起拍价为66700万元,起拍楼面价为3599.8元/㎡。

2019-45号地块为零售商业用地,位于南浔适园单元,基地东侧为规划广场东路,南侧为泰安路,西侧为规划广场西路,北侧为頔塘。出让面积为62250㎡,容积率为1.0,按容积率,建筑面积可达62250㎡,起拍价为8473万元,起拍楼面价为1361.12元/㎡。


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根据文件叙述,该地块出让有相关要求:

2019-44号地块:1.该宗地均应依据省、市人防实施有关要求,宗地住宅部分按地上建筑面积7%、非住宅部分按地上建筑面积4%修建乙类常6级二等人员掩蔽所,具体和市人防办对接。

2.该宗地安全技术防范设施建设要求和住宅小区统筹规划、统一设计、同步施工,具体要求竞得人须在取得土地后和湖州市公安局对接。

3.不低于原绿色建筑二星级标准建设;执行装配式要求;上述内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。

2019-45号地块:1.该宗地商业部分产权可分割、可销售,分割以房屋基本单元进行分割和转让,不得以任何虚拟、划线等无实体墙的形式进行分割和转让。

2.该宗地均应依据省、市人防实施有关要求,按地上建筑面积4%修建乙类常6级二等人员掩蔽所,具体和市人防办对接。

3.按原标准的绿色建筑一星级及以上执行;如为政府投资,采用装配式建造方式;上述内容由湖州市住房和城乡建设局负责解释及监管。

4.该宗地内需配建建筑面积7000-8000平方米21班幼儿园,建成并通过验收后无偿移交给南浔区级教育部门。

5.宗地内需配套建设12000-14000平方米图书馆,建成并通过验收后无偿移交南浔区文体行政部门。

6.该宗地配建面积不少于100平方米的一类公共厕所一座,建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位。


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2019-44号地块区位图


2019-44号地块现场图

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2019-45号地块区位图

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2019-45号地块现场图




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